La mejor parte de morosos comunidades de vecinos
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Bienvenido al Blog de Spotahome España, el punto de información para inquilinos que actualmente residen o tienen pensado mudarse a una de la ciudades donde Spotahome está presente.
La morosidad, no obstante, constituye un problema creciente en las comunidades de vecinos a raíz de la crisis del Covid-19. Lo cierto es que el correcto funcionamiento de los servicios comunes, requiere el concurso de todos los propietarios.
FIM es la única medida preventiva frente a la morosidad en el alquiler gracias a la contribución de miles de profesionales y propietarios que la convierten en la viejo herramienta colaborativa del sector y en la mejor defensa frente a los morosos.
¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no adivinar partes al seguro?
Hace unos 5 meses recibí del Magistratura la demanda por impago de la comunidad, sin una notificación fehaciente de la misma. Pagué la deuda y estoy actualmente a corriente de pago.
No entiendo muy admisiblemente su pregunta. Se presupone que el administrador de fincas cesado ha tramitado todo el proceso monitorio y que incluso sea abogado y haya representado a la comunidad como tal. Si es así me atrevo a proponer que en su momento se le dió una provisión de fondos y que ahora que ha terminado el procedimiento, habrá una tasación de costas, tasación que irá en beneficio del abogado por la resolución del procedimiento y se le descontará la provisión de fondos que se le haya anticipado.
Tu situación puede resolverse a través de varias actuaciones. Parece ser que se encuentra en una Comunidad donde existen diferencias entre los vecinos y donde el Administrador esta apoyando una posible discriminación alrededor de alguno de los propietarios.
Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en querella. Es la junta de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento procesal.
¿Y si tu inquilino no paga? En el caso en el que se produzca un impago por parte del inquilino, nosotros cubriremos el valor correspondiente.
La legislatura incluso prevé una vía por la que puede librarse de este cargo, que será solicitando su licenciatura ante un juez Interiormente del mes click here subsiguiente de acaecer accedido a ser presidente, explicando las razones por las que no puede serlo, por ejemplo alguna enfermedad, tener una perduración muy avanzadilla, o estar en alguna población lejos de donde se encuentra la comunidad.
Los gastos ordinarios dependen del presupuesto que cada año aprueba la Agrupación. Las derramas asimismo dependen del acuerdo de la Asamblea que las haya aprobado.
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Suelen fijar cuestiones como: prohibición de uso de pelotas, horarios de piscina, etc. Por tanto, si no figuran estas limitaciones al uso de zonas o servicios comunes a los vecinos morosos en los Estatutos, no va a poder hacerlo nunca directamente el Reglamento de Régimen Interior.